城市更新，作为推动经济社会发展的新动力，已成为现代都市发展的重要一环。自2021年起，城市更新连续四年被写入政府工作报告，彰显了其在城市发展中的核心地位。深圳，这座改革开放的前沿城市，更是城市更新的先行者。在土地资源日益紧缺的背景下，城市更新成为深圳高质量发展的必由之路。

回首过去十余年，深圳城市更新行业经历了波澜壮阔的发展历程。截至2024年3月10日，深圳已有1036个项目列入城市更新计划，其中实施主体公示项目达到528个。在这些项目中，罗湖区的布心花园旧改项目尤为引人注目。该项目历经十年筹备，旧改规划总建面超过82万㎡，成为2024年新增的唯一确认实施主体的大型旧住宅区城市更新项目。

布心花园，这片位于深圳市罗湖区的住宅区，毗邻东湖公园和深圳水库，拥有得天独厚的自然景观。然而，随着时光的流逝，这个上世纪八十年代特区最早建设的住宅小区逐渐显露出岁月的痕迹。30多年的楼龄使得房屋质量下降，建筑标准偏低，安全隐患频发。老旧的楼梯房、破损的管道、杂乱的线路等问题给居民生活带来了极大的不便。

“下水道经常堵塞，雨水和污水混在一起到处流，生活在这里真的很不方便。”一位居民在接受采访时向记者抱怨道。另一位年过六旬的刘女士也表达了同样的担忧：“问题太多了，车辆乱停乱放、巷道破损严重，什么都破破旧旧的，哪哪儿都不舒服。”此外，布心花园的商业、教育、公共休闲配套等设施也亟待提升。据居民透露布心花园有将近3000户居民，却仅设有1处集中商业，其余商铺均为住区的沿街零星商业网点，物业权属及土地占用历史遗留问题复杂；1公里范围内仅有1处文化活动室，缺乏高品质的文化休闲场所。整个社区的学位也基本已经处于饱和的状态。居民们渴望能够拥有一个更加宜居的生活环境。

正因如此，布心花园的居民对旧改的意愿愈发强烈。他们期待着通过城市更新，让这片老旧的住宅区焕发出新的生机与活力。而明昇集团，作为此次旧改项目的实施主体，肩负着重要的使命与责任。

为了早日改善片区环境，让老小区焕发新颜，明昇集团积极与罗湖区政府和东湖街道合作，稳步推进各项工作。据悉，深圳市罗湖区住房和建设局已于2024年3月签发了拆除工程备案回执，布心花园一、二、四区项目的拆除前期工作正在有序开展。

根据规划审批文件，项目将建设约70万㎡的住宅，其中包括约15万㎡的人才住房和保障房。明昇集团还将无偿进行项目市政道路和市政云道建设，为居民提供更加便捷的交通环境。此外，项目还将建设近5万㎡的高架空公共空间，使公共面积达到目前的8倍之多。

焕新后的布心花园将实现街区商业功能与轨道交通、公交线路的无缝连接，为居民提供舒适便捷的生活体验。同时，社区还将配备无障碍通道、文化活动室、社区体育活动场地等设施，以满足居民多样化的文体生活需求。在教育方面，布心花园将引入优质教育机构，扩充学位数量，从根本上解决片区优质教育资源不足的问题。

作为落地深圳的首个城市更新项目，明昇集团对布心花园旧改项目投入了极大的热情与心血。在方案设计阶段，他们便邀请国际著名设计机构扎哈•哈迪德建筑事务所等一流单位深度参与，力求打造卓越臻美的产品。明昇集团的努力也得到了居民们的广泛认可和支持。

“明昇集团真的很用心，他们在方案设计阶段就考虑得非常周到，充分考虑了我们的需求和意见。”一位居民在接受采访时向记者表示。另一位居民也补充说：“我们很期待新的小区能够早日建成，让我们能够拥有一个更好的生活环境。”

随着布心花园旧改项目的稳步推进，这片老旧的住宅区将焕发出新的生机与活力，成为深圳城市更新的一道亮丽风景线。而明昇集团也将继续秉承“以人为本”的理念，为居民们创造更加宜居、智慧、韧性的生活环境。