近日李嘉诚出现在广州，在只为谈一庄大买卖 大家都想知道是怎么回事。这次他盯上上了广州的龙光跟合景泰富这两大内地房地产在香港开发的“地王项目”凯玥，简单来说这两大内地房地产龙光、合景 之前把价值超过300亿的项目 抵押给了汇丰银行等银行换取开发贷时，把凯玥作为了担保。现在因为回款太慢贷款还不上债务违约，银行财团想把这笔贷款的大部分权益卖出去，李嘉诚是其中一个可能买家。

本来呢这就是一桩普通的商业生意，但是如果长实集团把这个项目拿下来，那么龙光可能会在境外的债务重组谈判中失败、凯玥对龙光的境外债务展期谈判非常重要所有很多人说李家诚这次是“趁火打劫”。

而这也只是香港巨头们抄底房地产的冰山一角，香港新世界掌门人郑志刚去年就说了，中国内地房地产已经见底要在一年之内向上海广州深圳多个城市投资100亿。郑志刚，于2015年3月，新世界发展宣布郑志刚擢升为执行副主席，于2015年4月1日生效，将负责集团的策略、方向、运作及执行情况、分析预料、成为新世界集团的接班人，掌管家族中超逾2,100亿元上市商业王国。

郑志刚早就看到了香港的问题了，那就是市场太小了，几乎没有空间了。如果固守香港，市场就这么大了，郑志刚不想学李嘉诚去外国投资，他的目标是内地。他最近几年在内地投资至少高达数百亿。这也证明了郑志刚的眼光。

新世界集团在内地投资了许多工业用地和绿地。其K11 Ecoast 旗舰项目占地约22.25万平方英尺，计划于2024年在深圳开业。天津周大福中心也是目前 北京最高的大楼，而在广州的珠江新城，同样高达530米的广州周大福中心也是郑志刚家族的资产，总计投资高达100亿元。单单是这两栋楼，如今价值就不低于500亿。另外目前郑志刚还投资了150亿在武汉打造周大福中心，这栋大楼建成之后，将成为他们家族控制的第三栋超过500米的摩天大楼。

目前广州周大福中心跟天津周大福中心并列全球摩天大楼高度的第七名。郑志刚也将成为全球唯一一个同时控制两栋全球高度前十大楼的富豪。